房屋交付之日是指哪一天，保修期从何时开始计

房屋交付之日即竣工验收并交付使用之日，保修期从此日起算。依据《商品房销售管理办法》，保修期从房产开发商交付使用竣工验收房屋之日起算，未及时维修可能影响房屋质量及居住安全。
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房屋交付之日及保修期计算，通常依合同约定或法规处理。选择处理方式时，应优先考虑合同约定；若无约定，则参照相关法律法规执行，确保权益得到保障。
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房屋交付即保修期起算日。具体操作：1.查看购房合同，明确交付日期及保修条款；2.若合同无明确，依据《商品房销售管理办法》确定；3.保修期内发现问题，及时联系开发商维修；4.开发商拒绝维修，可依法维权，包括诉讼或投诉至相关部门。